Fußbodenheizung nachrüsten in Unkel – eingefräst statt aufgerissen.
Wir fräsen Ihre Fußbodenheizung in den vorhandenen Estrich – staubarm, ohne Aufbauhöhe, meist in wenigen Tagen. Im Einsatz sind wir in Unkel, in Unkel-Stadtkern, Scheuren, Heister und den übrigen Ortsteilen.
- ✓ Kein Estrichabriss
- ✓ Ohne Aufbauhöhe
- ✓ Wärmepumpen-ready
- ✓ Festpreis ab 29 €/m²
4,9/5 aus 45 Google-Bewertungen · Festpreis nach kostenlosem Aufmaß · Aufmaß und Probebohrung gratis
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Ole, Kilian & Team
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Objekt
Wärmepumpe geplant?
Häuser in Unkel
Warum sich Fußbodenheizung in Unkel meist einfräsen lässt
Unkel wird 886 erstmals genannt, kam im 11. Jahrhundert an Kurköln und erhielt 1553 eine Stadtbefestigung. Den Anschluss an die rechte Rheinstrecke bekam es 1870. Der Weinbau erreichte um 1875 mit rund 200 Hektar seinen Höchststand; die Umgehungsstraße von 1933 und die spätere B 42 lenkten die Siedlungsentwicklung nach Scheuren und Heister.
Ein geschlossener historischer Stadtkern mit Fachwerk- und Bruchsteinhäusern und barocken Bauten wie dem Freiligrathhaus von 1760, dazu Gründerzeit-Rheinvillen in Hanglage. In Scheuren und Heister überwiegen freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser der Nachkriegs- und Erweiterungsphase.
Was das für Ihren Boden heißt
Im Stadtkern ist Fräsen die Ausnahme – Bruchstein und Holzbalken vertragen es nicht. In Scheuren und Heister dagegen ist es die Regel: Zementestrich, freistehende Häuser, gute Zufahrt.
Die historische Altstadt steht unter dem Schutz der Haager Konvention für Kulturgut; die Lage zwischen Rhein und den Ausläufern des Siebengebirges bringt deutliche Hanglagen mit sich.
Wo wir in Unkel arbeiten
Unkel-Stadtkern · Scheuren · Heister
Heizung modernisieren in Unkel
Was die Lage vor Ort für Ihr Haus bedeutet
Der Verbandsgemeinderat hat den Abschlussbericht am 21. März 2026 einstimmig beschlossen, die Leistungen aber ausdrücklich nicht abgenommen, weil ihm konkrete Kostenschätzungen fehlten. Das ist kein Randdetail: Der Plan sagt, wohin es gehen soll, nicht, was es kostet. Projektstart war im November 2024, fortgeschrieben wird der Plan mindestens alle fünf Jahre.
Versorgungsseitig ist Unkel übersichtlich: Die Bad Honnef AG liefert Erdgas und Trinkwasser und ist seit dem 1. Januar 2022 auch Strom-Grundversorger in der Verbandsgemeinde. Amtlich gliedert sich Unkel nur in den Stadtkern sowie Scheuren und Heister, alles Weitere sind Wohnplätze und Gutshöfe. Der Weinbau ist seit 886 belegt und bis heute präsent; 1895 gründete sich der Winzerverein, bis 1928 war die Rebfläche auf etwa 50 Hektar geschrumpft. Die Hanglagen merkt man an den Grundstücken, nicht am Estrich.
Mehr zum Verfahren: wie gefräst wird, was es kostet und wo das Verfahren an Grenzen stößt.
Heizung & Förderung in Unkel
Was vor Ort dafür spricht, jetzt umzurüsten
Kommunale Wärmeplanung in Unkel
Planungsverantwortlich ist die Verbandsgemeinde Unkel; den Abschlussbericht hat der Verbandsgemeinderat am 21.03.2026 einstimmig beschlossen, erarbeitet von der Bad Honnef AG mit BBH Consulting. Der Plan begründet ausdrücklich keine unmittelbaren Pflichten für Eigentümer.
Förderung in Unkel
Ein kommunales Heizungsprogramm gibt es in der Verbandsgemeinde nicht. Das Landesprogramm fördert die Modernisierung selbst genutzten Wohnraums mit zinsgünstigem Darlehen und Tilgungszuschuss; regenerative Beheizung ist förderfähig, fossile Heizungen nicht.
ISB-Programm 505 (Land Rheinland-Pfalz) ansehen →Angaben ohne Gewähr – Programme ändern sich. Wir prüfen den Stand im Beratungsgespräch mit Ihnen.
Steuerbonus § 35c EStG
20 % der Kosten über drei Jahre, für selbst genutztes Wohneigentum ab 30 Jahren. Die Bescheinigung stellen wir aus.
Versorger in Unkel: Bad Honnef AG
Häufige Fragen aus Unkel
Was uns Hausbesitzer in Unkel fragen
Der Wärmeplan der Verbandsgemeinde ist beschlossen. Müssen wir jetzt etwas tun?
Nein. Der Plan begründet ausdrücklich keine Pflichten für Eigentümer. Er sagt Ihnen nur, womit in Ihrer Lage zu rechnen ist.
Wir haben ein Haus in Scheuren von 1972. Wie lange dauern die Arbeiten?
Für ein Einfamilienhaus mit 100 bis 130 Quadratmetern zwei bis vier Arbeitstage, je nach Raumzahl und ob wir die Kanäle verfüllen.
Die Verbandsgemeinde ist 2023 dem Kommunalen Klimapakt beigetreten. Bringt uns das Geld?
Nein. Der Kommunale Klimapakt ist eine Vereinbarung zwischen Land und Kommune über Ziele und Beratung, kein Förderprogramm für Eigentümer. Ein kommunales Heizungsprogramm der Stadt oder Verbandsgemeinde Unkel gibt es nicht. Für Ihr Haus bleiben die Bundesförderung und das ISB-Programm 505 des Landes Rheinland-Pfalz.
Wir wohnen auf einem der Gutshöfe außerhalb. Gilt der Wärmeplan dort auch?
Der Plan deckt die gesamte Verbandsgemeinde ab, also auch die Wohnplätze und Gutshöfe außerhalb der drei Ortslagen. Pflichten entstehen daraus keine. Praktisch bedeutet Einzellage fast immer dezentrale Versorgung, und damit stellt sich die Frage, ob Ihr Boden eine Flächenheizung hergibt. Das klärt die Probebohrung.
Termine in Unkel
Wir sind regelmäßig in Unkel
Ob Unkel-Stadtkern oder Scheuren: Aufmaß und Probebohrung machen wir bei Ihnen zu Hause – kostenlos, auf Wunsch abends. Anfahrt und Entsorgung sind pauschal im Festpreis, einen Zuschlag nach Entfernung gibt es nicht.
- Aufmaß und Probebohrung kostenlos
- Festpreis nach Aufmaß statt Stundenlohn
- Eigene Fräs- und Absaugtechnik – kein Subunternehmer
- Anfahrt pauschal – kein Entfernungszuschlag
Woher die Angaben zu Unkel stammen
Stand September 2026, aus öffentlichen Quellen: www.vg-unkel.de · www.bhag.de
Fußbodenheizung in Unkel nachrüsten?
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